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老旧小区改造存在哪些需要解决的问题

发布时间:2020-10-27

  老旧小区改造建筑密度高,人口密度大,拥挤不堪。居住区缺乏基础设施、公共绿地和各类活动场所。主体结构和基础设施长期不能及时修复,房屋外墙破损,造成雨水渗入,顶层和防渗层老化;市政排水系统落后,居民住宅防水能力基本丧失。

老旧小区改造存在哪些需要解决的问题

  基本公共照明不足,房屋基础设施老化道路损坏严重,道路交通与停车矛盾日益严重,居住环境和居住条件恶劣。由于时间和环境的影响,老旧小区公共设施存在诸多隐患。旧小区公共设施改造主要包括消防水源及消防设施、电气改造、燃气敷设、消防通道、电梯等。
  同时,还包括房屋的修缮、走廊内管道的规范、室外采暖设施的规范。为提高社区绿化水平,使社区面貌整洁,修复受损地面,清理社区违法建设,恢复社区绿化带。对社区墙壁进行粉刷,清除墙上的皮革广告,优化社区整体环境。
  随着建设资源节约型社会理念的日益成熟,建筑节能改造也在逐步发展和推进。在外墙维修改造中,应考虑采用建筑节能,将节能技术与旧建筑综合改造有机结合。在外墙的修补中,采用墙体外保温结构设计,采用保温性能优良的材料,一方面起到保护主体结构的作用,另一方面,它可以提高外墙的保温效果,减小室内温度的变化范围。

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