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老旧小区改造存在哪些需要解决的问题

发布时间：2020-10-27

　　老旧小区改造建筑密度高，人口密度大，拥挤不堪。居住区缺乏基础设施、公共绿地和各类活动场所。主体结构和基础设施长期不能及时修复，房屋外墙破损，造成雨水渗入，顶层和防渗层老化;市政排水系统落后，居民住宅防水能力基本丧失。

老旧小区改造存在哪些需要解决的问题

　　基本公共照明不足，房屋基础设施老化道路损坏严重，道路交通与停车矛盾日益严重，居住环境和居住条件恶劣。由于时间和环境的影响，老旧小区公共设施存在诸多隐患。旧小区公共设施改造主要包括消防水源及消防设施、电气改造、燃气敷设、消防通道、电梯等。
　　同时，还包括房屋的修缮、走廊内管道的规范、室外采暖设施的规范。为提高社区绿化水平，使社区面貌整洁，修复受损地面，清理社区违法建设，恢复社区绿化带。对社区墙壁进行粉刷，清除墙上的皮革广告，优化社区整体环境。
　　随着建设资源节约型社会理念的日益成熟，建筑节能改造也在逐步发展和推进。在外墙维修改造中，应考虑采用建筑节能，将节能技术与旧建筑综合改造有机结合。在外墙的修补中，采用墙体外保温结构设计，采用保温性能优良的材料，一方面起到保护主体结构的作用，另一方面，它可以提高外墙的保温效果，减小室内温度的变化范围。

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