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城市老旧小区改造现状及对策研究

发布时间:2020-11-28

  目前,我国老旧小区改造造存在诸多问题。一是旧小区改造会影响原有居民的生活,不能满足市民的不同需求。与传统工程施工相比,人工阻力更大。我国很多城市的旧住宅区改造资金压力很大,主要是政府出资,社会资金支持不足。

城市老旧小区改造现状及对策研究

  旧楼改造涉及部门多,利益关系复杂,实际重建建设的协调也比较困难。包括老旧小区的天然气改造、供电、供水等配套工程,都需要相关部门的配合,而重建建设也需要公众的配合,这自然更难管理。
  从目前的实际管理情况看,旧社区改造管理体制仍不规范。由于改造项目根据目前社区的使用情况有不同的建设目标,且项目分散度高,项目签证变更较多,因此对管理要求相对较高。
  然而,在实际管理过程中,由于管理制度不完善而引发的责任纠纷甚至安全问题仍然屡见不鲜。五是对管理的重视不够,建设的点往往集中在外表的改造上,而往往忽视了物业管理的转型。物业管理是社区现代化的标志。老社区一般是上个世纪,单位集资建房,产权不一,很少有房产中介公司落户。

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