老旧小区改造对房地产市场有影响吗
发布时间:2021-05-31
现在国内涉及到房子的事情一般都会比较的关注,那么,对于老旧小区改造,一些人就会问了,对房地产市场有什么影响呢?会造成房价的上涨吗?
首先我们应该都知道的是,一般比较陈旧的社区大都位于城市核心区,主要在三环内,尤其是二环内居多。这些小区大都地段繁华,交通方便,小区周边生活配套齐全、比较好的教育资源多的地方,这些优势是目前的新房无法比的。
改造后,陈旧的社区在换成新面貌的同时,房子的租金和费用可能会有所上涨,尤其是二手房费用,和新房的费用差会缩减。核心区比较好的地段、一些名校旁边的二手房,费用可能会追平甚至超过新房费用。
不过,有业内人士指出,对于陈旧的社区的改造对房地产市场影响还是有限,它这个项目主要还是一项民生工程,为了稳定投资和提升消费,这不是大范围的大拆大建,没有产生大量新的住房需求,也没有货币补贴的冲击,对新房市场冲击并不大。
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