老旧小区改造相关政策机制要点
发布时间:2022-03-01
老旧小区改造是我国城市更新的重要组成部分。为了更好地促进全国旧社区的改造,国家在总结各省市改造经验的基础上,形成了四批可复制的政策机制清单并发布。
本文主要结合政策机制清单,从制定旧社区改造相关规划和实施计划、简化优化改造项目审批程序、完善相关支持政策、多渠道融资、多主体参与四个方面梳理了相关政策机制的要点。
老旧小区改造是一项系统、复杂、及时的工程。以浙江、湖南、湖北、山东、河北、北京等省市为代表,强调规划设计的指导作用。通过编制城市老旧小区改造专项规划、城市老旧小区建设性详细规划等方式,合理划分改造区单位,地理位置相近,人文背景相近,产业发展相关,对有共同改造需求的老旧小区进行统一规划设计,明确相关改造要求,统筹规划空间资源、水、电、气、热信等专业管道,完善养老等公共服务设施。
通过编制城市旧社区项目改造实施方案,协调实施涉及旧社区改造内容、工程设计、工程预算、资金筹集、权责义务、后续管理、实施主体、建设经营、规划用途、技术指标、资源利用、收入分配等具体实施事项。
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