管网改造对老旧小区有很重要的意义
发布时间:2022-04-12
管网改造对我们的老小区意义重大,因为老小区比较老,可能会导致使用不安全、不方便。
对于老社区,由于设施运行时间长,技术水平落后,经常发生管道泄漏,严重影响供热安全和供热质量,增加能耗和污染物排放。
1.旧社区供热管网中的管道、阀门、支架、表计、保温等部件缺乏应有的维护,导致供热设施不同程度的腐蚀和损坏。支架倾斜、错位、保温层严重损坏、阀门腐蚀无法开关等是旧供热社区的常见现象。
一旦管道泄漏,停止加热维修,将对社区的整个加热系统产生影响,也会影响其他区域的正常加热。此外,泄漏往往会导致庭院、走廊或用户的室内水,造成经济损失。
2.旧社区供热管网管径、热负荷、设计参数不匹配,管网水利失调严重,缺乏控制和调整,导致各建筑、各单元冷热不均匀,用户不满意。
3.由于供热系统改革滞后,个别社区仍由物业或开发商负责供热。在早期供热管道施工过程中,选择管道、保温、补偿器、阀门等材料时,未按设计选择材料。施工过程中,施工单位偷工减料,未按国家有关标准施工,造成施工质量差,导致供热管网和设施在运行过程中,存在隐患。
还有一些社区,大部分供热管网由供热单位集体建设,委托参与单位管理。随着时间的推移,一些房屋产权和单位产权也发生了变化,使得供热产权问题复杂,逐渐形成了无人负责的局面。