房建工程常见质量通病的治理措施

　　如果房屋建设项目出现泄漏、裂缝、超标等现象，如何解决处理?我们可以根据是否影响结构性能、安全、使用功能和外观质量进行相关措施：一是影响结构性能、安全、使用功能和外观质量，经鉴定机构鉴定后可推倒重建;二是不影响结构性能、安全、使用功能和外观质量，可采取以下治理措施。

　　1.防治屋面渗漏：

　　采用老化、耐腐蚀、耐酸碱性能优异的防水材料，上屋顶应选用覆盖矿物颗粒保护层的防水卷材。厨房和浴室的泄漏。

　　一般来说，为了保证厨房和卫生间的地板厚度不低于80mm，水泥砂浆应为8~12mm，水平灰缝砂浆饱和度不低于80%，垂直灰缝应加浆填充;二是掌握隐蔽防水施工工艺，确保三小间防水层的高度、厚度和硬度，做好24h闭水试验;闭水试验结束后，进行地砖镶嵌工艺。只有这样，才能防止泄漏。

　　2.裂缝修复方法：

　　对于外墙，外窗、厨房、浴室的泄漏必须采用与其类型、品种相同或相容性好的卷材、油漆和密封材料。此外，根据裂缝的宽度和深度，采用低压化学灌浆工艺，网格接缝应采用密封材料。

　　3.严格执行房屋施工标准：

　　对于地漏、室内电气及散热器的安装施工，要学习并掌握相关规定，特别是部分隐蔽工程。

　　根据施工组织设计计划和监理单位的相关要求，确保每道工序、每道隐蔽工程、每道墙、墙与地面、墙与梁柱之间的关键节点，确保施工项目符合国家相关要求，无规则，作为项目建设者必须尽职调查，确保施工任务质量高。