如何有效控制房建工程造价?

　　如何有效控制房屋建筑工程造价?以下是对建筑工程资金利用率、决策阶段投资估算控制、工程造价管理等方面的简要了解。

　　增加施工工程资金利用率

　　在我国建筑业，建筑企业需要设立相应的专业工程造价岗位，通过专业岗位对工程资金进行专项管理，实现专职管理。在管理过程中可以加强管理，实现工程预算管理的深度评价。严格要求每个环节，了解其内部发展情况，降低资金链问题造成的风险。特别是一些工程量比较大，开发商容易出现资金不足的情况。因此，要及时了解现场情况，了解可能出现的问题，加强资金管理，通过专门部门有效避免资金链问题。同时，要提高资金利用率，利用有限的资金，实现资金的利用，避免资金浪费，以工程质量为前提，优化施工环节，使施工过程更加科学。一般需要在施工过程中，根据工程造价的形式，对原材料损耗进行评估。原材料是工程的主要组成部分，是工程的主要控制点。有效控制原材料可有效避免质量问题，提高经济效益，形成节约成本的目的。提高施工资金的利用是控制工程造价的重要途径，有效减少施工中存在的问题，帮助企业实现工程预算管理。

　　2.控制决策阶段的投资估算

　　项目实施的成功或失败是由项目投资决策直接决定的。在投资过程中，要做好市场调研，了解当前市场信息，有效整理可行的操作报告，及时将市场变化纳入分析报告，更充分地分析市场需求，了解当前各种原材料的变化，预测未来分析。结合信息技术，形成优化的信息决策。在投资决策过程中，以市场调研信息为基础，利用形成的操作报告进行投资工作，可采用咨询单位及相关专家的方法，加强投资建议的准确性。在投资过程中，我们反复讨论，估计未来国内外市场的发展和变化，不能忽视潜在的风险，在早期做好风险评估。

　　工程造价管理采用工程量清单计价模式

　　通过观察，许多企业仍遵循传统的管理模式，采用定额定价模式。在这种模式下，很难进行准确的管理工作，因此需要进行改革，较大限度地控制项目的实际规模，反映企业的综合能力。采用工程量清单定价模式，帮助施工单位选择更合理的施工单位。从而解决现有问题，加强过程管理，改变传统问题，早期解决问题，加强预算控制，使预算工作过程更加顺利。

　　4为建筑工程设计图纸的设计和制作提供数据

　　建筑工程设计图纸作为施工中的重要材料，需要在施工过程中发挥作用。建筑设计适用于建筑施工中的预算项目。为了有限地实现这一过程，要遵循相应的操作。根据建筑工程的数量规律和具体建筑过程中的施工设计数量，经过科学设计，计算直接和间接成本，进行科学统计，以实际数据为基础，为建筑工程节约成本。

　　5.加强招标文件的编制和管理

　　作为控制整个项目成本的关键，招标文件的编制将直接影响招标工作的成败。良好的招标文件能充分反映业主的意愿，不仅能有效地开展项目，而且有利于监控项目成本;薄弱的招标文件将严重影响后期施工的成本管理和控制。在编制招标文件时，要根据业主在设计质量、安全环保、进度、施工技术等方面的具体要求，结合工程实际情况，不得复制其他工程实践。要尽可能清楚地表达出来，并与数量账户保持联系，以避免随后的争议和索赔。通过观察，许多企业仍遵循传统的管理模式，采用定额计价模式。在这种模式下，很难进行准确的管理，因此需要进行改革，尽可能的控制项目的实际规模，反映企业的综合能力。采用工程量清单计价模式，有助于施工单位选择更合理的施工单位。从而解决现有问题，加强过程管理，改变传统问题，在投标过程中解决问题，加强预算控制，使预算工作过程更加顺利。